生前対策– tag –

遺産分割事件が増加するなか、不動産相続では遺言書があっても遺留分の現金支払いを求められる場合があります。実家やマンションを守るための対策を、不動産相続の専門家が解説します。

不動産売買契約後、決済前に売主が死亡した場合の契約の行方や残代金の扱いについて解説します。買主側の手付解除や債務不履行による解除の可能性、売主側の相続人が負う契約履行義務と残代金受領のプロセス、そしてトラブルを避けるための遺言書や家族信託など生前対策の選択肢をご紹介します。

不動産の相続では、固定資産税評価額と相続税評価額の違いを理解することが重要です。それぞれの算出方法や使われる場面、評価額の差が相続に与える影響を解説し、生前からの対策についても考察します。

遺産分割前の家賃収入（法定果実）は誰に帰属するのか、確定申告はどうするのかを解説。相続人ごとの分配ルール、税金、トラブル回避策、生前対策、相続不動産の選択肢まで網羅。

成年後見制度における後見報酬の実態を最高裁データから解説。不動産が報酬算定に与える影響や、意思能力低下による実家・土地の「凍結」リスク、そして家族信託・任意後見といった生前対策について詳しくご紹介します。

リゾートマンションや別荘を相続したものの、管理費負担が重く困っていませんか？収益を超える維持費に悩む方へ、売却・活用・保有の3つの出口戦略をメリット・デメリットとともに解説。相続前の準備もご紹介します。

家族信託における受託者の役割と不動産管理の実務、責任範囲を解説。登記、税務、賃貸管理、売却・活用の判断など、受託者が知るべきポイントと、生前からの準備について網羅的にご紹介します。

相続不動産の管理費用は固定資産税だけではありません。電気・ガス・水道費、保険料、修繕費など、見落としがちな費用を徹底解説。売却・活用・保有の選択肢と、生前からできる対策を専門家が解説します。

民法改正により新設される「保管証書遺言（デジタル遺言）」について解説します。手書き不要で手続きの負担軽減が期待される一方、法務局での保管や口述要件など、その定義や実務上のポイント、既存遺言方式との比較を専門家が整理。相続発生後、生前の資産整理、円滑な相続準備を検討する方にとっての新たな選択肢を考察します。

相続において配偶者控除を最大限活用し、不動産を賢く分ける方法を解説。相続税の軽減メリット・デメリット、不動産評価、遺産分割のポイント、生前対策から売却・活用・保有の選択肢まで、専門家視点で分かりやすくご紹介します。ご自身の状況に応じた最適な判断にお役立てください。