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不動産売買契約後、決済前に売主が死亡した場合の契約の行方や残代金の扱いについて解説します。買主側の手付解除や債務不履行による解除の可能性、売主側の相続人が負う契約履行義務と残代金受領のプロセス、そしてトラブルを避けるための遺言書や家族信託など生前対策の選択肢をご紹介します。

遺産分割前の家賃収入（法定果実）は誰に帰属するのか、確定申告はどうするのかを解説。相続人ごとの分配ルール、税金、トラブル回避策、生前対策、相続不動産の選択肢まで網羅。

2023年の民法改正で相続放棄後の管理義務のルールが明確化されました。改正内容と、「管理義務が残るケース」「責任が消滅するケース」を具体的に解説。相続放棄を検討している方や、生前対策を考えている方が後悔しないためのポイントを整理します。

成年後見制度における後見報酬の実態を最高裁データから解説。不動産が報酬算定に与える影響や、意思能力低下による実家・土地の「凍結」リスク、そして家族信託・任意後見といった生前対策について詳しくご紹介します。

親の土地に子の家が建つ「使用貸借」の状況で家族信託を検討する際の注意点を解説。口約束のリスク、契約書の重要性、利益相反への対処、信託終了後の承継方法などを専門家の視点から整理し、円滑な財産承継のヒントを提供します。

家族信託における受託者の役割と不動産管理の実務、責任範囲を解説。登記、税務、賃貸管理、売却・活用の判断など、受託者が知るべきポイントと、生前からの準備について網羅的にご紹介します。

相続した底地や借地権は権利関係が複雑になりがちです。売却、活用、保有の3つの選択肢それぞれのメリット・デメリットを整理し、スムーズな手続きと円滑な相続のための判断ポイントを専門家が解説します。

抵当権付き相続不動産の売却は、抹消手続きが重要です。本記事では、抵当権抹消の流れ、費用、注意点を解説。売却以外の活用・保有の選択肢や生前対策についても整理し、判断材料を提供します。

投資用不動産の相続は、賃貸契約の引き継ぎ、収益管理、出口戦略の検討が不可欠です。相続登記や相続税のポイントから、保有・売却・活用といった選択肢のメリット・デメリット、生前からの準備まで、専門家が分かりやすく解説します。

相続したマンションは管理組合との関係や維持費、売却・活用・保有の選択肢で悩みがちです。相続登記から管理組合への対応、各選択肢のメリット・デメリット、生前対策までを解説します。