相続ブログ– category –

家族信託における受託者の役割と不動産管理の実務、責任範囲を解説。登記、税務、賃貸管理、売却・活用の判断など、受託者が知るべきポイントと、生前からの準備について網羅的にご紹介します。

不動産鑑定評価、固定資産税評価額、相続税評価額の違いを解説。相続時の遺産分割や相続税申告、不動産売却時の価格設定など、シーン別の使い分けと注意点を専門家がご紹介します。

政府の相続土地国庫帰属制度について、利用条件、申請手続き、負担金、メリット・デメリットを専門家が徹底解説。国庫帰属以外の売却・活用・保有といった選択肢も比較し、最適な土地処分方法を判断するための情報を紹介します。

相続不動産の管理費用は固定資産税だけではありません。電気・ガス・水道費、保険料、修繕費など、見落としがちな費用を徹底解説。売却・活用・保有の選択肢と、生前からできる対策を専門家が解説します。

区分所有建物の相続で知っておくべき管理規約の重要性と確認ポイントを解説。売却・賃貸（活用）・保有の3つの選択肢をメリット・デメリットとともに紹介し、生前からの相続対策についても解説します。

数次相続に農地が絡む相続不動産の処理は複雑です。未了の相続と農地法上の手続き、相続登記義務化など、複数の専門領域を横断した検討が必要です。売却・活用・保有の選択肢と、専門家が確認する重要ポイントを解説します。

相続不動産で遺産分割協議書を急いで作りたいと言われた時に、専門家が確認するべき重要事項を解説。債務、相続人の状況、不動産の評価など、法律面を整理する理由とリスクについて詳しく説明します。

相続した不動産に未登記建物が見つかった場合、売却や活用を進める前に所有権の整理が重要です。未登記建物のリスクや所有権調査の手順、登記手続きの検討ポイントを解説します。

民法改正により新設される「保管証書遺言（デジタル遺言）」について解説します。手書き不要で手続きの負担軽減が期待される一方、法務局での保管や口述要件など、その定義や実務上のポイント、既存遺言方式との比較を専門家が整理。相続発生後、生前の資産整理、円滑な相続準備を検討する方にとっての新たな選択肢を考察します。

相続不動産の相談先で迷っていませんか？相続専門不動産会社と地元密着型、それぞれのメリット・デメリット、向いているケースを比較検討し、ご自身の状況に合う選び方のヒントをご紹介します。