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相続不動産売却時の税負担を軽減する「取得費加算の特例」を解説。計算例で具体的な節税効果を示し、適用要件や3年10ヶ月ルール、他の特例との併用可否を詳細にチェック。売却・活用・保有の選択肢も比較検討。

相続で共有名義になった不動産を単独所有にする手続きと注意点を解説。遺産分割協議、共有物分割請求、贈与、売買の各方法のメリット・デメリット、向いているケースを整理し、単独所有化後の活用選択肢についても触れます。

複数の都道府県にまたがる相続不動産の調査は複雑です。新しい「相続人による登記情報の照会制度」の概要や、従来の調査方法、そして調査後の売却・活用・保有の選択肢を解説します。生前からの準備も重要です。

2024年4月1日からの相続登記義務化。過料だけでなく、権利関係の複雑化、不動産活用の機会損失、トラブル誘発など、登記を放置することで生じる実務リスクを解説。早期手続きの重要性と対策をご紹介します。

2027年1月施行の「賃貸不動産5年ルール」は、賃貸物件の相続税評価にどう影響するのでしょうか。このルールの仕組み、具体的な影響、そして生前のうちに検討すべき「保有・売却・整理」の各選択肢と対策について解説します。

相続した空き家の売却を検討中の方へ。固定資産税・維持費の負担、放置リスクから、売却・活用・保有の3つの選択肢を解説します。売却の流れや負担軽減策、家族間の合意形成の重要性まで、専門家が詳しく解説します。

共有不動産売却時の代金分配は、当事者の合意だけでは不十分な場合があり、「みなし贈与」として贈与税が課税されるリスクがあります。登記上の持分割合に基づく税務上の原則と、トラブル回避のための具体的な対策について解説します。相続や離婚後の共有不動産売却を検討中の方は必見です。

生前贈与された不動産が相続時にどう扱われるか、遺言による「特別受益持ち戻し免除」の仕組みと設定方法、注意点、そして起こりうるリスクについて専門家が解説します。

認知症による不動産資産凍結を防ぐ「家族信託」の仕組み、組成手順、メリット・デメリット、不動産を信託する際の税務上の注意点を解説。円滑な財産承継のための判断材料として活用ください。

相続した不動産の売却・賃貸・リノベーション・保有について、それぞれのメリット・デメリットを徹底解説。あなたに合う出口戦略を見つけるための判断基準と、生前からの準備、専門家への相談の重要性を分かりやすく解説します。