ブログ– category –

生前贈与された不動産が相続時にどう扱われるか、遺言による「特別受益持ち戻し免除」の仕組みと設定方法、注意点、そして起こりうるリスクについて専門家が解説します。

認知症による不動産資産凍結を防ぐ「家族信託」の仕組み、組成手順、メリット・デメリット、不動産を信託する際の税務上の注意点を解説。円滑な財産承継のための判断材料として活用ください。

相続した不動産の売却・賃貸・リノベーション・保有について、それぞれのメリット・デメリットを徹底解説。あなたに合う出口戦略を見つけるための判断基準と、生前からの準備、専門家への相談の重要性を分かりやすく解説します。

相続不動産売却で利用できる「取得費加算の特例」を徹底解説。適用要件、税金軽減の計算方法、手続き、売却・活用・保有の3つの選択肢を専門家視点で分かりやすく解説します。

複数の遺言書が見つかったら、どの遺言書が有効？法的優先順位は？民法の規定に基づき、遺言書の有効性判断の要件、日付による優先順位の原則、検認手続き、トラブル回避策を専門家が詳しく解説します。

遺産分割調停で不動産鑑定評価は必要か？メリット・デメリット、費用や期間、依頼の流れを解説。路線価や不動産業者査定との違い、鑑定を検討すべきケースや注意点もご紹介。公平な遺産分割のための判断材料としてご活用ください。

相続した事故歴あり物件の扱いに悩んでいませんか？心理的瑕疵と物理的瑕疵の告知義務の範囲、そして売却・活用・保有の3つの選択肢をメリット・デメリットを交えて解説。後悔しないための判断材料と生前対策についてご紹介します。

遺産分割調停における不動産の分割方法「現物分割」と「換価分割」を徹底解説。それぞれのメリット・デメリット、判断のポイントを詳しくご紹介。公平な遺産分割のための重要な情報を提供します。

相続登記が未完了の不動産は売却が難しい理由と、売却を成功させるための手続き、義務化された相続登記のリスクと対策について解説。売却・活用・保有の選択肢も中立的にご紹介します。

複数都道府県に点在する相続不動産の調査は複雑です。所有不動産記録証明制度の仕組みと利用方法を解説し、調査で判明した不動産の売却・活用・保有の選択肢をメリット・デメリットから比較。生前対策の重要性も詳説します。