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共有不動産売却時の代金分配は、当事者の合意だけでは不十分な場合があり、「みなし贈与」として贈与税が課税されるリスクがあります。登記上の持分割合に基づく税務上の原則と、トラブル回避のための具体的な対策について解説します。相続や離婚後の共有不動産売却を検討中の方は必見です。