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2027年1月施行の「賃貸不動産5年ルール」は、賃貸物件の相続税評価にどう影響するのでしょうか。このルールの仕組み、具体的な影響、そして生前のうちに検討すべき「保有・売却・整理」の各選択肢と対策について解説します。