相続登記– tag –

2030年頃から実家が大量に市場に出る可能性や不動産市場の二極化について解説。将来的な価値変動リスクに備え、相続した実家の売却、賃貸、保有の選択肢と判断のポイントを専門家チームが提示します。

土地と建物の名義が異なる相続空き家の解体は、権利関係が複雑です。トラブルを避けるために解体前に整理すべき五つの問題と具体的な手順、解体後の土地活用まで、専門家が解説します。

相続した不動産を売却したいのに相続登記が未完了で困っていませんか？買主が見つかっても、相続人の特定、財産の確定、全員の合意形成を怠ると売却が難航する可能性があります。相続登記未完了の不動産売却で陥りやすい失敗事例や、円滑な手続きを進めるための確認事項と注意点を専門家が解説します。

自筆証書遺言の法務局保管制度について、利用手順やメリット・デメリットを解説。不動産相続における遺言の重要性、生前対策から相続後の売却・活用・保有の選択肢まで、専門家視点でわかりやすく紹介します。

相続登記を放置した不動産を売却する際の手続きと注意点を解説。売却までのステップ、義務化された相続登記の過料リスク、取得費加算の特例、売却以外の選択肢（活用・保有）のメリット・デメリット、生前対策の重要性まで幅広くご紹介します。

相続した農地の扱いに悩んでいませんか？農地の転用可能性、売却、保有それぞれのメリット・デメリットを詳しく解説。適切な選択のための判断基準と必要な手続きについて専門家が分かりやすくご案内します。

相続した事業用不動産の承継、売却、活用の3つの選択肢を徹底比較。それぞれのメリット・デメリット、向いているケースを公平に解説し、生前対策や法的・税務上の注意点も網羅。最適な選択のための判断材料を提供します。

相続不動産売却時の税負担を軽減する「取得費加算の特例」を解説。計算例で具体的な節税効果を示し、適用要件や3年10ヶ月ルール、他の特例との併用可否を詳細にチェック。売却・活用・保有の選択肢も比較検討。

相続で共有名義になった不動産を単独所有にする手続きと注意点を解説。遺産分割協議、共有物分割請求、贈与、売買の各方法のメリット・デメリット、向いているケースを整理し、単独所有化後の活用選択肢についても触れます。

複数の都道府県にまたがる相続不動産の調査は複雑です。新しい「相続人による登記情報の照会制度」の概要や、従来の調査方法、そして調査後の売却・活用・保有の選択肢を解説します。生前からの準備も重要です。