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認知症による不動産資産凍結を防ぐ「家族信託」の仕組み、組成手順、メリット・デメリット、不動産を信託する際の税務上の注意点を解説。円滑な財産承継のための判断材料として活用ください。

相続不動産売却で利用できる「取得費加算の特例」を徹底解説。適用要件、税金軽減の計算方法、手続き、売却・活用・保有の3つの選択肢を専門家視点で分かりやすく解説します。

相続した不動産に事故歴がある場合、売却や賃貸時の心理的瑕疵告知範囲に悩む方もいらっしゃるでしょう。告知義務や法的リスク、そして売却・活用・保有の選択肢を専門家が解説します。

複数の遺言書が見つかった場合、どれが有効か、どう判断すれば良いかお悩みの方へ。法的有効性の基本原則から、日付による優先順位、トラブルを避けるための生前対策まで、相続専門家が分かりやすく解説します。

2027年1月から適用される賃貸不動産の相続における「5年ルール」について解説。相続税評価への影響、適用されるケースとされないケース、生前からの対策まで、選択肢を網羅的にご紹介します。

相続放棄を検討すべき「危険な不動産」の特徴をチェックリスト形式で解説。管理費、修繕費、立地、共有名義など7つのポイントから判断基準を提示します。相続放棄のメリット・デメリット、相続後の3つの選択肢、相続土地国庫帰属制度との比較など、後悔しないための情報を提供します。

兄弟で共有する不動産の売却は、単独所有への整理が鍵です。共有状態を解消し、スムーズな売却を実現するための交渉術、法的選択肢、税金、生前対策までを専門家が解説します。

相続不動産の「出口戦略」について解説。売却、活用、保有の3つの選択肢を公平に比較し、メリット・デメリット、向き不向きを提示。相続税、合意形成、生前対策など、後悔しないための判断基準を専門家の視点からご紹介します。

生前贈与の有効性親族間の合意形成の重要性よくある質問とその回答 Q1: 遺留分侵害請求を無視した場合、どうなりますか？ Q2: 不動産以外に財産がない場合、遺留分侵害額はどう支払えばよいですか？ Q3: 遺留分侵害額の算定は、具体的にどのように行われる...

ご自身の親御さんの認知症の兆候に気づき、将来の財産管理や相続について不安を感じていらっしゃる方は少なくありません。また、ご自身が高齢になり、大切な不動産をどのように守り、次の世代へ円滑に引き継ぐべきか、あるいは今のうちにどうすべきか検討...