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不動産売買契約後、決済前に売主が死亡した場合の契約の行方や残代金の扱いについて解説します。買主側の手付解除や債務不履行による解除の可能性、売主側の相続人が負う契約履行義務と残代金受領のプロセス、そしてトラブルを避けるための遺言書や家族信託など生前対策の選択肢をご紹介します。